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地產(chǎn)觀察 Watch
打房？！
2020-10-30第408期近期，房地產(chǎn)出現(xiàn)「銷售亂象新聞」，報(bào)導(dǎo)類似過去中國「排板凳隊(duì)伍等搶房」?fàn)顩r，以及「大戶一次掃貨百間」傳聞，經(jīng)媒體渲染報(bào)導(dǎo)，引發(fā)中央及各地方政府注意，開始「查緝」轄區(qū)內(nèi)預(yù)售建案銷售狀況，是否有「異常」。
房地產(chǎn)業(yè)者私下表示，這些消息「行銷」+「炒作」的成分居多，內(nèi)行人從消息面來看，發(fā)覺很多「不合理」的瑕疵，臺(tái)灣現(xiàn)階段「買房能量」沒有那麼強(qiáng)，房市「後續(xù)大幅上漲」動(dòng)能也看不到，缺乏「炒作獲利」空間，怎麼會(huì)有投資(投機(jī))客進(jìn)場炒作？業(yè)內(nèi)人士說，現(xiàn)在疫情關(guān)係，大家的錢出不去「投資」，所以在國內(nèi)亂竄，這是短期現(xiàn)象，不能視為常態(tài)。
預(yù)售屋「熱銷假象」若涉不法，重罰
近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執(zhí)照，即利用各種手法辦理預(yù)購或潛銷行為。對(duì)此，內(nèi)政部表示，建商未領(lǐng)得建造執(zhí)照即有銷售或廣告等誤導(dǎo)消費(fèi)的行為，已違反公寓大廈管理管理?xiàng)l例及公平交易法，最重可處2,500萬元，將督同各地方政府加強(qiáng)查核，如涉有不法..詳情
打房！南市積極查核不動(dòng)產(chǎn)交易秩序
據(jù)媒體報(bào)導(dǎo)，臺(tái)南市永華路一段有某54年的3樓透天老屋，開價(jià)每坪63.54萬元，單價(jià)直逼臺(tái)北行情，引發(fā)網(wǎng)路熱議，為避免不動(dòng)產(chǎn)市場因交易資訊不足造成售價(jià)混亂，臺(tái)南市長黃偉哲特別指示地政局，對(duì)於實(shí)價(jià)登錄申報(bào)資訊需核實(shí)篩選，異常交易價(jià)格案件應(yīng)落實(shí)查核，對(duì)..詳情
臺(tái)中市府啟動(dòng)聯(lián)合稽查「封殺炒房」
針對(duì)媒體報(bào)導(dǎo)「投資客捧千萬現(xiàn)金掃空七期豪宅」一案，經(jīng)臺(tái)中市政府消保官調(diào)查，該建案尚未取得建照，依法不得銷售，已與地政局在2020年10月27日會(huì)同內(nèi)政部地政司人員前往建商銷售中心稽查，但尚未發(fā)現(xiàn)業(yè)者有開始銷售事證，業(yè)者也否認(rèn)有預(yù)售行為，若民眾有相..詳情
打房？遏阻房市歪風(fēng)竹縣消保官嚴(yán)禁紅單
為保障高人口自然增加率的新竹縣民之居住正義，防杜房市不當(dāng)銷售行為亂象。新竹縣政府消保官靳邦忠近日會(huì)同各主管機(jī)關(guān)檢討房產(chǎn)市場諸多不當(dāng)現(xiàn)象後，正式宣告全面禁止購屋預(yù)約單(紅單)。從2020年10月24日起加強(qiáng)查察，由於相關(guān)業(yè)者均否認(rèn)有銷售紅單行為，因此..詳情
實(shí)價(jià)登錄2.0 門牌全揭露、預(yù)售屋即登
行政院長蘇貞昌2020年9月份在立法院被質(zhì)詢提到「實(shí)價(jià)登錄2.0」修法「將列為要做的優(yōu)先法案」，而「門牌全揭露、預(yù)售屋即時(shí)登載」都是修法重點(diǎn)，由於蘇揆的回應(yīng)，內(nèi)政部積極研議「實(shí)價(jià)登錄2.0」配套措施，根據(jù)瞭解，「實(shí)價(jià)登錄2.0」法案在2018年就已經(jīng)送進(jìn)立..詳情
買房要注意！內(nèi)政部揭預(yù)售屋契約5大陷阱
為保障民眾購屋權(quán)益，地方政府每年都會(huì)查核業(yè)者是否符合預(yù)售屋買賣定型化契約的規(guī)範(fàn)。內(nèi)政部特別提醒，預(yù)售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標(biāo)示及停車位規(guī)格」、「驗(yàn)收」、「保固期限及範(fàn)圍」及「房地面積誤差及其價(jià)款找補(bǔ)」等5大項(xiàng)，若建商提..詳情
結(jié)語 : 打房？打真的？
